Estimation théorique
La Comaillère,85500 Les Herbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Comaillère,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 1 | LA MINEE | 6 | 130 | 1044 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-02 | 17 | LA HAUTE CHABOSSIERE | 3 | 93 | 286 | 153200€ | 1647€ |
2022-10-07 | 7 | LA HAUTE CHABOSSIERE | 3 | 76 | 220 | 115000€ | 1513€ |
2021-10-28 | 20 | CITE DES ORCHIDEES | 5 | 109 | 932 | 185000€ | 1697€ |
2021-08-24 | 25 | RUE DU BOIS TISSANDEAU | 6 | 148 | 440 | 229500€ | 1551€ |
2020-10-22 | 28 | CITE LE VAL DU PETIT LAY | 5 | 115 | 557 | 249000€ | 2165€ |
2021-07-09 | 11 | CITE DES ORCHIDEES | 4 | 116 | 982 | 238260€ | 2054€ |
2022-01-21 | 11 | CITE DE L AUBEPINE | 4 | 96 | 1110 | 105000€ | 1094€ |
2021-12-22 | 31 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 383 | 184000€ | 2244€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DU PRIEURE | 10 | 227 | 2838 | 315000€ | 1388€ |
2022-08-03 | 5089 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 907 | 65000€ | 591€ |
2023-06-01 | 5186 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 500 | 202000€ | 1656€ |
2020-08-07 | 5086 | RUE DE L EGLISE | 4 | 119 | 635 | 179500€ | 1508€ |
2021-07-09 | 5087 | RUE DE L EGLISE | 7 | 136 | 568 | 228800€ | 1682€ |
2022-10-24 | 5089 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 0 | 198000€ | 2106€ |
2022-04-05 | 4 | LA FRETIERE | 5 | 109 | 2277 | 165000€ | 1514€ |
2022-07-11 | 5089 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 875 | 228000€ | 2303€ |
2021-04-21 | 25 | RUE YVES RAMOZ | 3 | 104 | 85 | 91000€ | 875€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DU PETIT LAY | 4 | 86 | 632 | 215000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 5218 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 0 | 185000€ | 1555€ |
2019-08-05 | 39 | RUE YVES RAMOZ | 1 | 46 | 253 | 27000€ | 587€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU PETIT LAY | 4 | 99 | 500 | 100000€ | 1010€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DU PETIT LAY | 5 | 126 | 800 | 173000€ | 1373€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DU PETIT LAY | 2 | 60 | 166 | 69000€ | 1150€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES FORGERONS | 3 | 90 | 408 | 113400€ | 1260€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU PETIT LAY | 3 | 56 | 250 | 95000€ | 1696€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU PETIT LAY | 3 | 56 | 250 | 140000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 46 | RUE DE L EGLISE | 3 | 79 | 0 | 45000€ | 570€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES FORGERONS | 1 | 45 | 215 | 40000€ | 889€ |
2020-11-09 | 9012 | LE BOIS JOLY | 4 | 102 | 98 | 75000€ | 735€ |
2020-09-25 | 5243 | RUE DU CANAL | 4 | 98 | 440 | 185000€ | 1888€ |
2020-04-29 | 9002 | HAUTACAM | 4 | 88 | 1700 | 69300€ | 788€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES CERCLIERS | 4 | 140 | 319 | 267750€ | 1913€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 123 | 430 | 249500€ | 2028€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES SARCELLES | 3 | 64 | 388 | 85000€ | 1328€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DU CANAL | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2019-11-15 | 5221 | RUE DU CANAL | 5 | 112 | 740 | 207000€ | 1848€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DES COLVERTS | 3 | 73 | 145 | 126995€ | 1740€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 690 | 160000€ | 1720€ |
2020-08-03 | 4 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 81 | 513 | 167000€ | 2062€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 111 | 976 | 283000€ | 2550€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU DOUE | 3 | 53 | 303 | 158000€ | 2981€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES COLVERTS | 3 | 82 | 493 | 190000€ | 2317€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 73 | 368 | 159600€ | 2186€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES COLVERTS | 6 | 131 | 869 | 259500€ | 1981€ |
2021-02-25 | 22 | RUE DE LA PLANCHE DE LA VALLEE | 2 | 65 | 1398 | 98000€ | 1508€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU CANAL | 4 | 99 | 700 | 182462€ | 1843€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 87 | 650 | 182000€ | 2092€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 99 | 692 | 239900€ | 2423€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DE LA PLANCHE DE LA VALLEE | 4 | 102 | 175 | 152000€ | 1490€ |
2019-05-13 | 12 | RUE DE REAUMUR | 5 | 88 | 459 | 128150€ | 1456€ |
2020-12-24 | 12 | RUE DE REAUMUR | 5 | 120 | 459 | 35700€ | 298€ |
2021-06-09 | 6 | LA DENEROUZE | 3 | 120 | 500 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-08 | 99 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 5 | 104 | 549 | 160000€ | 1538€ |
2020-04-30 | 33 | RUE DES PIGEONS | 3 | 61 | 445 | 160000€ | 2623€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 101 | 656 | 200000€ | 1980€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DES COLVERTS | 4 | 83 | 756 | 250000€ | 3012€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DE LA PLANCHE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 500 | 190000€ | 2135€ |
2019-07-26 | 93 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 4 | 72 | 405 | 140000€ | 1944€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DES MESANGES | 8 | 153 | 500 | 300000€ | 1961€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES FAISANS | 3 | 100 | 576 | 210000€ | 2100€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE L ETANG | 5 | 88 | 318 | 163000€ | 1852€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 72 | 468 | 209000€ | 2903€ |
2021-01-30 | 10 | LE POMMIER | 5 | 133 | 639 | 245000€ | 1842€ |
2020-06-11 | 10 | PL ST HUBERT | 3 | 70 | 531 | 53000€ | 757€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES PERDRIX | 8 | 141 | 628 | 285000€ | 2021€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES METAIRIES | 4 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2020-02-07 | 5340 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 123 | 837 | 420000€ | 3415€ |
2022-05-11 | 85 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 5 | 160 | 1000 | 370000€ | 2313€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DES PERDRIX | 4 | 103 | 514 | 265000€ | 2573€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 125 | 500 | 395000€ | 3160€ |
2023-06-20 | 79 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 5 | 148 | 170 | 249000€ | 1682€ |
2021-06-09 | 77 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 2 | 72 | 70 | 151200€ | 2100€ |
2023-01-16 | 11 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 95 | 593 | 280000€ | 2947€ |
2019-11-15 | 56 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 4 | 99 | 658 | 210000€ | 2121€ |
2023-01-23 | 56 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 4 | 99 | 658 | 248600€ | 2511€ |
2023-05-25 | 8 | IMP CONSTANT JAMIN | 4 | 84 | 291 | 154122€ | 1835€ |
2022-10-18 | 57 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 12 | 400 | 846 | 859750€ | 2149€ |
2023-05-25 | 10 | IMP CONSTANT JAMIN | 5 | 98 | 295 | 171589€ | 1751€ |
2022-10-10 | 55 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 4 | 97 | 0 | 300000€ | 3093€ |
2020-05-28 | 3 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 109 | 789 | 265000€ | 2431€ |
2019-06-07 | 6 | ALL DES CERFS | 4 | 100 | 617 | 230000€ | 2300€ |
2022-06-17 | 45 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 68 | 555 | 141000€ | 2074€ |
2023-04-13 | 26 | RUE AUGUSTE BLANCHARD | 3 | 74 | 311 | 134617€ | 1819€ |
2023-04-13 | 28 | RUE AUGUSTE BLANCHARD | 3 | 74 | 307 | 144773€ | 1956€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 113 | 383 | 227800€ | 2016€ |
2022-06-28 | 37 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 3 | 60 | 355 | 145000€ | 2417€ |
2020-08-31 | 39 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 3 | 68 | 42 | 101300€ | 1490€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DU BOIS JOLY | 3 | 58 | 409 | 148000€ | 2552€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 110 | 125 | 122000€ | 1109€ |
2021-12-27 | 25 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 5 | 97 | 580 | 237000€ | 2443€ |
2021-11-30 | 22 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 10 | 135 | 405 | 292000€ | 2163€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DU PONT LEVIS | 6 | 129 | 903 | 330390€ | 2561€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 4 | 112 | 777 | 292000€ | 2607€ |
2021-05-27 | 16 | RUE MONSEIGNEUR MASSE | 4 | 96 | 214 | 241500€ | 2516€ |
2022-07-18 | 22 | RUE DES CRENEAUX | 5 | 115 | 543 | 250000€ | 2174€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 54 | 315 | 120000€ | 2222€ |
2022-06-29 | 2 | LA COUSINIERE | 3 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-12 | 13 | PL D ARDELAY | 5 | 124 | 215 | 260000€ | 2097€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DES CRENEAUX | 4 | 91 | 525 | 91181€ | 1002€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 80 | 442 | 173000€ | 2163€ |
2020-12-15 | 1 | LE PINIER | 4 | 139 | 211 | 105000€ | 755€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DU PONTREAU | 4 | 76 | 355 | 181798€ | 2392€ |
2022-04-25 | 1 | STE MARIE | 4 | 115 | 4395 | 191000€ | 1661€ |
2023-04-25 | 7 | BARITEAUX | 4 | 105 | 602 | 165000€ | 1571€ |
2020-08-28 | 12 | BARITEAUX | 4 | 97 | 795 | 187500€ | 1933€ |
2021-12-20 | 12 | BARITEAUX | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-08 | 32 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 80 | 0 | 67500€ | 844€ |
2019-10-21 | 9 | BARITEAUX | 3 | 87 | 286 | 30000€ | 345€ |
2020-01-23 | 10 | LA CADUCIERE | 4 | 76 | 65 | 36358.6€ | 478€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DU PONTREAU | 5 | 113 | 500 | 285000€ | 2522€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 99 | 590 | 220000€ | 2222€ |
2022-05-31 | 2 | LA PETITE GANACHERE | 4 | 100 | 2234 | 120000€ | 1200€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DU DONJON | 3 | 91 | 150 | 180000€ | 1978€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 92 | 300 | 39500€ | 429€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DU DONJON | 5 | 118 | 9 | 175000€ | 1483€ |
2021-06-30 | 7 | LA GALTIERE | 5 | 127 | 8050 | 333700€ | 2628€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 106 | 508 | 221000€ | 2085€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DU HOUDET | 4 | 96 | 667 | 260000€ | 2708€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 138 | 702 | 440000€ | 3188€ |
2019-06-17 | 5313 | LA BOULAIE | 2 | 75 | 1170 | 70000€ | 933€ |
2020-07-09 | 9003 | LA PETITE GANACHERE | 7 | 164 | 953 | 154688€ | 943€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DU VERT VALLON | 8 | 263 | 500 | 418000€ | 1589€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DU LAVOIR | 2 | 57 | 372 | 119500€ | 2096€ |
2020-09-17 | 7 | ALL DE LA MOTTE | 5 | 146 | 500 | 260000€ | 1781€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DE LA MOTTE | 9 | 220 | 3406 | 480000€ | 2182€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DE BEAUREGARD | 1 | 24 | 45 | 55000€ | 2292€ |
2020-07-24 | 27 | RUE DES CORMORANS | 4 | 86 | 642 | 95000€ | 1105€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 2 | 44 | 120 | 84000€ | 1909€ |
2020-01-28 | 11 | ALL DE LA MOTTE | 5 | 101 | 0 | 122000€ | 1208€ |
2021-03-15 | 13 | ALL DE LA MOTTE | 4 | 45 | 440 | 185000€ | 4111€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DES CORMORANS | 4 | 143 | 719 | 365000€ | 2552€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES CORMORANS | 4 | 97 | 559 | 204000€ | 2103€ |
2022-08-26 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 481 | 184300€ | 2048€ |
2019-07-25 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 56 | 398 | 118000€ | 2107€ |
2021-07-13 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 60 | 398 | 155000€ | 2583€ |
2022-01-14 | 21 | ALL DE LA MOTTE | 3 | 83 | 900 | 190300€ | 2293€ |
2022-12-21 | 6 | LA PIPARDIERE | 5 | 101 | 0 | 95000€ | 941€ |
2019-12-04 | 5 | IMP DES ALBATROS | 5 | 111 | 417 | 165000€ | 1486€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DE LA RIVIERE FOURCHE | 3 | 42 | 50 | 105000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 9006 | LA RIVIERE | 4 | 114 | 321 | 179900€ | 1578€ |
2020-04-24 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 724 | 224450€ | 2551€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES PELICANS | 4 | 101 | 520 | 234000€ | 2317€ |
2019-09-30 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 62 | 771 | 118000€ | 1903€ |
2023-06-09 | 1 | L EMANTRUERE | 6 | 165 | 550 | 266000€ | 1612€ |
2021-10-25 | 30 | RUE DES MOUETTES | 3 | 67 | 291 | 146000€ | 2179€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DES GOELANDS | 4 | 86 | 491 | 158000€ | 1837€ |
2020-09-01 | 19 | RUE DES GOELANDS | 4 | 86 | 491 | 179975€ | 2093€ |
2022-10-10 | 45 | ALL DE LA MOTTE | 4 | 120 | 1013 | 326000€ | 2717€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DES COURLIS | 4 | 135 | 702 | 280000€ | 2074€ |